Stella Nova 3 is de naam van het nieuwbouwproject die in Sterrenkwartier Hoog fase 3 wordt gebouwd. Deze fase bestaat uit 113 huurwoningen en 22 koopwoningen. Aan de Planetenlaan komen er 27 huurwoningen. Deze bieden we in de middeldure huursector aan.
De appartementen bestaan uit 3 kamers en hebben een oppervlakte tussen circa 81 en circa 87m2. De woningen zijn verdeeld over 6 woonlagen.
Op de begane grond zijn er 2 appartementen. Deze 2 appartementen hebben een eigen terras.
De overige 25 appartementen zijn verdeeld over 5 verdiepingen en hebben ieder een balkon. Ook
hebben alle woningen een technische ruimte. En een berging op de begane grond.
De woningen zijn BENG (Bijna Energieneutrale Gebouw).
De nieuwbouw in fase 2 van de herstructurering van Sterrenkwartier Hoog wordt, net als fase 1 en 2, door ABB Bouwgroep uitgevoerd. De gemeente is verantwoordelijk voor de mooie woonomgeving.
De appartementen
De appartementen bestaan uit:
- een woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers
- een badkamer
- een toilet
- een berging (begane grond)
- een balkon of terras.
De woonkamer en open keuken vormen de grootste ruimte in de woning. Deze is circa 5,6 meter breed en 6,5 meter diep. De grote slaapkamers zijn tussen de 12,3 en de 13,6 m2 en de kleine slaapkamer is tussen de 8,7 en 9,2 m2.
Het toilet en badkamer zijn 2 aparte ruimtes. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wasbak. Daarnaast is er leidingwerk aanwezig voor als u een extra toilet wilt laten plaatsen.
In de inpandige berging staan de technische installaties. Zoals de ventilatie-unit en de warmtepomp. Ook is er een opstelplaats gemaakt voor de wasmachine en wasdroger.
Het balkon of terras van de woningtypes H7, H1 en H3 liggen aan de kant van de Grote Beerstraat. Die van de overige woningtypes kijken uit naar de Planetenlaan.
Via het trappenhuis of de lift komt u op de verdiepingen.
Huurprijzen
De netto huurprijzen (dus zonder servicekosten) per woningtype zijn:
| Type H1 | € 1050,- |
| Type H2 | € 1050,- |
| Type H3 | € 1050,- |
| Type H4 | € 1050,- |
| Type H5 | € 1050,- |
| Type H6 | € 1123,- |
| Type H7 | € 1050,- |
Huurprijzen zijn prijspeil 2024
Energiezuinige woningen (BENG)
Alle woningen hebben een warmtepomp met boiler en een WTW-ventilatie. Er is geen gasaansluiting. Op het dak van het appartementengebouw komen er zonnepanelen (PV-panelen). Het precieze aantal wordt nog berekend. De verwachting is dat we 4 of 5 panelen voor iedere woning kunnen plaatsen. De verwachte energie opbrengst per jaar bij 5 panelen is 1640 kWH.
Servicekosten voor PV-panelen
Voor de PV-panelen betaalt u servicekosten. Dat is € 3,15 per paneel, per maand (prijspeil 2023). Bij 5 panelen zou dat dan € 15,75 per maand zijn. Dit bedrag wordt definitief op het moment dat u uw huurcontract tekent.
Tegenover deze servicekosten staat een lagere energierekening (elektra). Het financiële voordeel van de lagere energierekening is voor u.
Reageren op de appartementen Poolsterstraat 35 tot en met 69
De woningen worden vanaf 23 oktober via
De toewijzing gaat op inschrijfduur. U moet ook voldoen aan de voorwaarden die in de woningadvertentie genoemd zijn.
Planning oplevering
Naar verwachting worden de appartementen in het derde kwartaal van 2025 aan de huurders opgeleverd.
