Stella Nova 3 is de naam van het nieuwbouwproject die in Sterrenkwartier Hoog fase 3 wordt gebouwd. Deze fase bestaat uit 113 huurwoningen en 22 koopwoningen.
Aan de Poolsterstraat komen er 18 Verzorgd Wonen huurwoningen voor 55-plussers. Deze bieden we in de sociale huursector aan. Aan de andere kant van het gebouw komen er 16 woningen met een eigen entree voor de zorginstelling
Verzorgd Wonen woningen zijn (sociale) huurappartementen die ervoor bedoeld zijn om zo lang mogelijk zelfstandig te kunnen wonen. De woningen zijn binnen loopafstand van belangrijke voorzieningen zoals winkels en het openbaar vervoer. Het woongebouw is makkelijk bereikbaar en veilig door de aanwezigheid van onder andere een videofoon, elektrische deuren en gelijke vloeren.
De appartementen bestaan uit 3 kamers (behalve bouwnummer 82) en hebben een oppervlakte tussen
circa 71 en circa 77m2. De appartementen zijn verdeeld over 4 woonlagen. Bouwnummer 82 is een 2
kamer woning met een oppervlakte van circa 45 m2.
Op de begane grond zijn er 3 appartementen. Deze appartementen hebben een eigen terras. De overige 15 appartementen zijn verdeeld over 3 verdiepingen en hebben ieder een balkon. Ook hebben alle woningen een technische ruimte. En een berging op de begane grond.
De woningen zijn BENG (Bijna Energieneutrale Gebouw).
De nieuwbouw in fase 3 van de herstructurering van Sterrenkwartier Hoog wordt, net als fase 1 en 2, door ABB Bouwgroep uitgevoerd. De gemeente is verantwoordelijk voor de mooie woonomgeving.
De appartementen
De appartementen bestaan uit:
- een woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers
- een badkamer
- een toilet
- een berging (begane grond)
- een balkon of terras.
De woonkamer en open keuken vormen de grootste ruimte in de woning. Deze is circa 5,6 meter breed en 6,5 meter diep. De grote slaapkamers zijn tussen de 12,3 en de 13,6 m2 en de kleine slaapkamer is tussen de 8,7 en 9,2 m2.
Het toilet en badkamer zijn 2 aparte ruimtes. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wasbak. Daarnaast is er leidingwerk aanwezig voor als u een extra toilet wilt laten plaatsen.
In de inpandige berging staan de technische installaties. Zoals de ventilatie-unit en de warmtepomp. Ook is er een opstelplaats gemaakt voor de wasmachine en wasdroger.
Het balkon of terras van de woningtypes F7, F1 en F3 liggen aan de kant van het winkelcentrum Sterrenhof. Die van de overige woningtypes kijken uit over de vernieuwde wijk.
Via het trappenhuis of de lift komt u op de verdiepingen.
Huurprijzen
De netto huurprijzen (dus zonder servicekosten) per woningtype zijn:
| Type F1 | € 650,43 |
| Type F2 | € 650,43 |
| Type F3 | € 650,43 |
| Type F4 | € 650,43 |
| Type F5 | € 650,43 |
| Type F6 | € 650,43 |
| Type F7 | € 650,43 |
| Type F8 | € 620,- |
Huurprijzen zijn prijspeil 2024
Energiezuinige woningen (BENG)
Alle woningen hebben een warmtepomp met boiler en een WTW-ventilatie. Er is geen gasaansluiting. Op het dak van het appartementengebouw komen er zonnepanelen (PV-panelen). Het precieze aantal wordt nog berekend. De verwachting is dat we 4 of 5 panelen voor iedere woning kunnen plaatsen. De verwachte energie opbrengst per jaar bij 5 panelen is 1640 kWH.
Servicekosten voor PV-panelen
Voor de PV-panelen betaalt u servicekosten. Dat is € 3,15 per paneel, per maand (prijspeil 2023). Bij 5 panelen zou dat dan € 15,75 per maand zijn. Dit bedrag wordt definitief op het moment dat u uw huurcontract tekent.
Tegenover deze servicekosten staat een lagere energierekening (elektra). Het financiële voordeel van de lagere energierekening is voor u.
Reageren op de appartementen Poolsterstraat 35 tot en met 69
De woningen worden vanaf woensdag 23 oktober via
Bij deze woningen is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Het krijgen van huurtoeslag is afhankelijk van uw gezinssamenstelling en het (gezamenlijke) inkomen. Voor meer informatie over toeslagen bezoekt u de website van de
Planning oplevering
Naar verwachting worden de appartementen in het derde kwartaal van 2025 aan de huurders opgeleverd.
