Sluispolderhof in Maassluis

In project PUUR! worden 61 woningen gebouwd. Hiervan zijn 24 huurwoningen. Maasdelta biedt deze woningen aan in de sociale huursector.

• Het gaat om 24 moderne huurappartementen.

De woningen zijn ruim, energiezuinig en liggen op een mooie plek in het centrum. U woont hier boven de Jumbo.

De appartementen hebben een woonkamer met open keuken, twee of drie slaapkamers, een apart toilet, een badkamer, een technische ruimte en een buitenruimte. Het complex bestaat uit 21 driekamerappartementen en 3 vierkamerappartementen. De woningen liggen op de eerste en tweede verdieping, boven de plint met de Jumbo.

U komt het gebouw binnen via een gezamenlijke entree met een automatische schuifdeur. Er is een lift, zodat alle woningen goed bereikbaar zijn. De appartementen liggen in een U‑vorm op het dak van de Jumbo. In het midden ligt een gezamenlijke daktuin. Deze daktuin is alleen toegankelijk voor bewoners.

Bij binnenkomst in uw woning ziet u de meterkast, het toilet en de technische ruimte. In de technische ruimte zitten de aansluitingen voor uw wasmachine en droger, de warmtepomp, de WTW‑installatie (warmteterugwinning) en de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling.

Via de hal loopt u naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is ongeveer 25 m². Vanuit de hal bereikt u ook de slaapkamers en de badkamer. De appartementen zijn gemiddeld ongeveer 7 meter breed en 10 meter diep. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon of terras op. Elke woning heeft een eigen buitenruimte.

Iedere woning heeft ook een eigen berging. Die bereikt u via de gezamenlijke entree. Voor het parkeren gebruikt u de openbare parkeervoorzieningen in de buurt van het complex. De appartementen hebben een videofoon met beeld en geluid. Daarmee kunt u bezoekers makkelijk toegang geven.

De appartementen liggen boven de Jumbo-supermarkt in het centrum van Maassluis. Dat betekent dat er dagelijks bevoorrading plaatsvindt en dat technische installaties van de supermarkt op het dak aanwezig zijn. Op bepaalde momenten kunt u hiervan geluid ervaren. De woningen zijn ontworpen en gebouwd volgens de geldende normen en eisen. Met het aangaan van de huurovereenkomst gaat u akkoord met deze kenmerken van de woonomgeving.

24 Huurappartementen

De maten zijn ongeveer. U kunt hier geen rechten aan ontlenen.

Deze nieuwbouwwoningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). Dat betekent dat ze zeer energiezuinig zijn, bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat en zorgen voor lagere energiekosten.

De woningen zijn volledig gasloos en maken gebruik van een energiezuinige warmtepomp voor zowel verwarming als koeling. De warmte en koeling worden verspreid via vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor radiatoren niet nodig zijn. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én meer vrijheid bij de inrichting van de woning.

Daarnaast zijn de woningen uitstekend geïsoleerd. De hoogwaardige isolerende beglazing heeft bovendien zonwerende eigenschappen, waardoor de warmte in de winter beter binnen blijft en opwarming door de zon in de zomer wordt beperkt.

Deze energiezuinige systemen zitten in de woning

Warmtepomp
De woning is voorzien van een energiezuinige warmtepomp die zowel voor verwarming als koeling zorgt. Met behulp van de thermostaat kunt u eenvoudig schakelen tussen de verwarmings- en koelstand, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat.

De warmtepomp gebruikt relatief weinig elektriciteit en levert op een efficiënte manier warmte en koeling. Hierdoor woont u comfortabel en energiezuinig.

Voor een optimale werking van het systeem adviseren wij om de thermostaat zoveel mogelijk op een constante temperatuur te laten staan. In tegenstelling tot een traditionele cv-installatie werkt een warmtepomp het meest efficiënt wanneer temperatuurwisselingen worden voorkomen.

Boiler voor warm water
De woning is voorzien van een boiler met een inhoud van 200 liter voor de bereiding van warm tapwater.

Deze boiler biedt voldoende warm water voor het dagelijks gebruik van een gemiddeld huishouden. Bij normaal gebruik is er voldoende capaciteit beschikbaar voor onder andere douchen, afwassen en andere huishoudelijke toepassingen. Richtlijn hierbij is dat er dagelijks circa 45 minuten kan worden gedoucht voordat de boiler opnieuw moet opwarmen.

Zonnepanelen
Om te voldoen aan de duurzaamheidseisen voor nieuwbouwwoningen is het gebouw voorzien van zonnepanelen.

• Elk appartement beschikt over 3 zonnepanelen die zijn aangesloten op de eigen woninginstallatie.
• Daarnaast zijn 8 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de algemene voorzieningen van het appartementencomplex, zoals de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en de lift.