De realisatie van 30.000 sociale huurwoningen is nodig om de groeiende behoefte aan sociale woningen op te vangen. Net als de rest van Nederland kampt ook de regio Rotterdam met een fors woningtekort. In de afgelopen vijf jaar halveerde de kans om aan een sociale huurwoning te komen. Het aantal ingeschreven woningzoekenden steeg met 56%, terwijl het aantal verhuringen daalde met 20%. Op aangeboden woningen komen honderden reacties binnen.
Annemarieke van Ettinger, directeur Maaskoepel: "De woningnood is in de laatste jaren uitgegroeid tot één van de grootste maatschappelijke problemen. Bijna dagelijks zien we berichten in de media over mensen die geen kant meer op kunnen op de oververhitte woningmarkt." Huurders en woningzoekenden gingen vorig jaar in het hele land de straat op om te protesteren tegen het woonbeleid, zoals in oktober tijdens de Woonopstand in Rotterdam. "Daar waren wij als corporaties ook bij, om woningzoekenden een hart onder de riem te steken."
Gewoon wonen
Iedereen moet 'gewoon' kunnen 'wonen' en om dat mogelijk te maken staan we met elkaar voor een enorme uitdaging. Als we niets doen dreigt er in de hele regio Rotterdam over tien jaar een tekort van ruim 72.000 woningen. Dat zijn koop- en huurwoningen in alle prijsklassen die er bij moeten komen. De corporaties zien diverse mogelijkheden. "Behalve het realiseren van nieuwbouwwoningen kunnen we tijdelijke woningen neerzetten," zegt Van Ettinger. "Of bestaande gebouwen ophogen met extra woonverdiepingen, verdichten in de stad en leegstaande kantoren transformeren tot woningen."
Woningcorporaties en gemeenten zijn natuurlijke bondgenoten, al meer dan 100 jaar
Gemeenten hebben ons nodig voor betaalbare woningen en leefbare wijken. En wij hebben gemeenten nodig voor voldoende bouwlocaties, plancapaciteit en om te kunnen verdichten. Wij willen dat gemeenten bij nieuwbouwprojecten de eis stellen dat er minimaal 30% sociale woningen komen. En dat corporaties die gaan bouwen. Ook een passende grondprijs is noodzakelijk. Tempo kan worden bereikt door minder regels en snellere procedures. Laten we samen kijken naar wat wél kan! Want het kan gewoon slimmer, sneller en beter.
Meer ruimte om verantwoord te investeren
Door het afschaffen van de verhuurderheffing hebben we als woningcorporaties meer ruimte om te investeren. Maar de opgaven zijn groot, zeker in de regio Rotterdam. Daarom moeten we heel goed kijken hoe we ons geld verantwoord uitgeven. Behalve nieuwbouw van sociale huurwoningen staan we voor de enorme uitdaging om alle woningen te verduurzamen en gasloos te maken. Ook dat kost geld. Inmiddels is er een regeerakkoord met ruime aandacht voor volkshuisvesting en zelfs een speciale minister. Van Ettinger: "De urgentie van de wooncrisis is doorgedrongen, de stem van huurders en woningzoekenden is gehoord. Iedereen moet in onze regio gewoon kunnen wonen. Daarom moeten we nu samen aanpakken en doorpakken!"
Voor meer informatie kijkt u op