Stella Nova 3 is de naam van het nieuwbouwproject die in Sterrenkwartier Hoog fase 3 wordt gebouwd. Deze fase bestaat uit 113 huurwoningen en 22 koopwoningen.
Aan de Poolsterstraat en aan het Telescooppad komt er een rij met 8 eengezinswoningen (16 in totaal). Deze bieden we in de sociale huursector aan.
De woningen zijn circa 4,3 meter breed en circa 8,6 meter diep. En bestaan uit:
- een woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers
- een badkamer
- een toilet
- een berging (begane grond) en een voor- en achtertuin.
De woningen zijn BENG (Bijna Energieneutrale Gebouw).
Begane grond
Na de entree vindt u het toilet, de trapopgang en de meterkast. Onder de trap is een vaste kast aanwezig.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde. De open keuken ligt aan de straatzijde. De woonkamer en keuken zijn bij elkaar circa 27 m2. De hoekwoningen hebben een extra kozijn in de zijgevel, aan de keukenzijde.
De woning heeft een voor- en een achtertuin. In de achtertuin staat een houten berging van 6,5 m2. Er
is een buitenkraan aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers van circa 15 m2 en 10m2. De zolderruimte is te bereiken
met een vaste trap en is 16 m2. Het dakraam zit aan de straatzijde.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping is ook de technische ruimte met handige aansluitpunten voor de wasmachine
en wasdroger. In deze ruimte staan ook de technische installaties, zoals de ventilatie-unit, de warmtepomp met boilervat en de omvormer van de PV panelen.
De nieuwbouw in fase 3 van de herstructurering van Sterrenkwartier Hoog wordt, net als fase 1 en 2, door ABB Bouwgroep uitgevoerd. De gemeente is verantwoordelijk voor de mooie woonomgeving.
Huurprijzen
De netto huurprijzen (dus zonder servicekosten) per woningtype zijn:
| Type D1 | € 697,07 |
| Type D1sp | € 697,07 |
| Type D1k | € 697,07 |
| Type D1ksp | € 697,07 |
Huurprijzen zijn prijspeil 2024
Energiezuinige woningen (BENG)
Alle woningen hebben een warmtepomp met boiler en een WTW-ventilatie. Er is geen gasaansluiting. Per woning komen er op het dak zonnepanelen (PV-panelen). Hoeveel panelen het precies worden, wordt nog berekend. De verwachting is dat we 6 panelen kunnen plaatsen. De verwachte energie opbrengst per jaar bij 6 panelen is 1968 kWH.
Servicekosten voor PV-panelen
Voor de PV-panelen betaalt u servicekosten. Dat is € 3,15 per paneel, per maand (prijspeil 2023). Bij 6 panelen zou dat dan € 18,90 per maand zijn. Dit bedrag wordt definitief op het moment dat u uw huurcontract tekent.
Tegenover deze servicekosten staat een lagere energierekening (elektra). Het financiële voordeel van de lagere energierekening is voor de huurder.
Reageren op de woningen
De woningen worden vanaf woensdag 27 november via
Bij deze woningen is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Het krijgen van huurtoeslag is afhankelijk van uw gezinssamenstelling en het (gezamenlijke) inkomen. Voor meer informatie over toeslagen kijkt u op de website van de
Planning oplevering
Naar verwachting worden de appartementen in het derde kwartaal van 2025 aan de huurders opgeleverd.
