Stella Nova 3 in Sterrenkwartier Spijkenisse beneden-/bovenwoningen aan de Planetenlaan 130 t/m 170

Op dinsdag 7 januari vanaf 20.00 uur start de verhuur van 7 beneden- en 14 bovenwoningen aan de Planetenlaan 130 tot en met 170 in Spijkenisse. De energiezuinige woningen bieden we in de sociale huursector aan. Dat doen we via woningadvertenties op www.woonnetrijnmond.nl.

Stella Nova 3 is de naam van het nieuwbouwproject die in Sterrenkwartier Hoog fase 3 wordt gebouwd. Deze fase bestaat uit 113 huurwoningen en 22 koopwoningen.

Aan de Planetenlaan komt een rij met 7 beneden- en 14 bovenwoningen. Deze bieden we in de sociale huursector aan. 

Benedenwoningen zijn gelijkvloers
In de benedenwoningen liggen alle ruimtes op de begane grond. De woonkamer, keuken en slaapkamers
zijn allemaal gelijkvloers. Ook is er een tuin aanwezig.

De bovenwoningen bestaan uit 2 verdiepingen
Via de entree op de begane grond en de trap bereikt u de woning op de eerste verdieping. Daar vindt u de
woonkamer, keuken en balkon. De slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping. Alle  beneden-/ bovenwoningen hebben een berging. Deze liggen achter de benedenwoningen. Wel zo handig voor het opbergen van uw fiets!

De woningen zijn BENG (Bijna Energieneutrale Gebouw). 

De nieuwbouw in fase 3 van de herstructurering van Sterrenkwartier Hoog wordt, net als fase 1 en 2, door ABB Bouwgroep uitgevoerd. De gemeente is verantwoordelijk voor de mooie woonomgeving. 

De netto huurprijzen (dus zonder servicekosten) per woningtype zijn:

Huurprijzen zijn prijspeil 2025

Energiezuinige woningen (BENG)
Alle woningen hebben een warmtepomp met boiler en een WTW-ventilatie. Er is geen gasaansluiting. Per woning komen er op het dak zonnepanelen (PV-panelen). Hoeveel panelen het precies worden, wordt nog berekend. De verwachting is dat we 6 panelen kunnen plaatsen. De verwachte energie opbrengst per jaar bij 6 panelen is 1968 kWH.

Servicekosten voor PV-panelen
Voor de PV-panelen betaalt u servicekosten. Dat is € 3,15 per paneel, per maand (prijspeil 2023). Bij 6 panelen zou dat dan € 18,90 per maand zijn. Dit bedrag wordt definitief op het moment dat u uw huurcontract tekent.

Tegenover deze servicekosten staat een lagere energierekening (elektra). Het financiële voordeel van de lagere energierekening is voor de huurder.

De woningen worden vanaf dinsdag 7 januari via www.woonnetrijmond.nl aangeboden. Om in aanmerking te komen voor een huurwoning moet u als woningzoekende ingeschreven staan bij WoonnetRijnmond. De voorwaarden waar u aan moet voldoen leest u in de woningadvertentie. De toewijzing gaat op inschrijfduur (hoe lang u ingeschreven staat bij WoonnetRijnmond).

Bij deze woningen is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Het krijgen van huurtoeslag is afhankelijk van uw gezinssamenstelling en het (gezamenlijke) inkomen. Voor meer informatie over toeslagen kijkt u op de website van de Belastingdienst.

Planning oplevering
Naar verwachting worden de appartementen in het derde kwartaal van 2025 aan de huurders opgeleverd.